Decidir con criterio · 6 min · Actualizado en 2026
Humedades en casa: de dónde vienen y a quién llamar
Una humedad mal diagnosticada se arregla tres veces. Antes de llamar a nadie conviene saber, al menos por encima, de cuál de los tres tipos se trata.
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Los tres tipos, y cómo se distinguen
Capilaridad. Sube desde el suelo, no pasa de un metro de altura, deja el revoco abombado y a veces cristales de sal. Típica en plantas bajas y edificios antiguos sin barrera.
Filtración. Entra desde fuera o desde una tubería. La mancha tiene un foco claro y empeora cuando llueve o cuando se usa una instalación concreta.
Condensación. Aparece en esquinas, techos y detrás de muebles pegados a la pared, con moho negro. No viene de ninguna tubería: viene del aire de la casa.
Si la mancha empeora al llover, es filtración. Si empeora al ducharse o cocinar, es condensación.
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A quién llamar en cada caso
- Capilaridad: empresa especializada en tratamiento de humedades o albañil con experiencia en inyecciones y morteros.
- Filtración desde tubería: fontanero, con localización previa.
- Filtración desde fachada o cubierta: especialista en impermeabilización, y aviso a la comunidad si es elemento común.
- Condensación: no es una obra, es ventilación y aislamiento. Puede requerir instalador de ventilación o mejora de carpinterías.
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Por qué pintar encima no sirve
La pintura antihumedad tapa la mancha unas semanas y vuelve, porque el agua sigue entrando. Además, sellar la pared puede empeorar el problema: la humedad que no sale por ahí sale por otro sitio, normalmente peor.
Primero se corta el origen del agua, después se deja secar el paramento —que puede tardar semanas— y solo entonces se repara y se pinta.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga si la humedad viene del vecino?
Si el origen está en la vivienda del vecino o en un elemento común, no le corresponde a usted. Documente con fotos y comuníquelo por escrito a la comunidad y a su seguro.
¿Cubre el seguro las humedades?
Depende del origen. Una rotura accidental de tubería suele estar cubierta; la capilaridad y la condensación, por ser un defecto del edificio o un problema de uso, casi nunca.
¿Cuánto tarda en secarse una pared?
Semanas, y en muros gruesos con capilaridad, meses. Alicatar o pintar antes de tiempo garantiza tener que repetirlo.
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